EOS Patrimoine, en fonction de vos objectifs et moyens sélectionnera pour vous un ensemble de projets immobiliers compatibles à vos attentes, vous les présentera (avantages/inconvénients) et s’engage ensuite à vous accompagner toute la vie de l’investissement.
Plusieurs dispositifs peuvent être envisagés en fonction de votre situation, et de votre problématique :
Que ce soit dans le cadre de l’investissement immobilier Nu et également le Meublé. Deux fiscalités immobilières qui cohabitent, qui peuvent se cumuler, et qui répondent à des stratégies Pierre bien distinctes. L’œil averti d’un CGP peut s’avérer fort utile avant de se lancer.
DENORMANDIE
Ce dispositif vous permettra d’investir et de réhabiliter un logement ancien en cœur de ville et vous permettra de bénéficier de réductions d’impôt.
Nous saurons vous conseiller sur les tenants et aboutissants de ce dispositif.
JEANBRUN
LA LOCATION MEUBLÉE
Que ce soit par un investissement Pierre classique ou via le concept de la Résidence Service Gérée ( avec Exploitant et bail commercial), le Cabinet vous apporte ses recommandations, tant pour la sélection du bien que pour le choix de la fiscalité ( Micro-Bic ou régime réel).
Le LMNP connait des changements majeurs depuis 2026 (location meublée non classée dans le Tourisme, nouveau calcul des plus-value à la revente, renforcement des plafonds du Micro-Bic …).
Prendre attache auprès d’EOS Patrimoine c’est choisir d’Anticiper plutôt que de Subir.
MONUMENTS HISTORIQUES – MALRAUX – DEFICIT FONCIER – INVESTISSEMENT EN NUE PROPRIETE
Les investissements en Monuments Historiques et Malraux sauront vous séduire par les qualités des biens sélectionnés et la non application du plafonnement des niches fiscales.
Le déficit foncier saura , lui, vous convaincre par les objectifs qu’ils visent, à savoir la constitution d’un patrimoine tout en diminuant l’imposition , la préparation de la retraite avec des revenus complémentaires.
L’investissement en Nue-Propriété, quant à lui, pourra être la clé d’un placement immobilier sécurisé, acquis à prix décoté, sans souci de gestion et à l’incidence fiscale moindre (hors base taxable de l’IFI).
